Εκκαθάριση του υπερχρεωμένου κολοσσού ακινήτων της Κίνας Evergrande διέταξε χθες δικαστήριο του Χονγκ Κονγκ, προκαλώντας ρίγη σε χιλιάδες πελάτες, συνεργάτες και πιστωτές της.
Η δικαστής Λίντα Τσα απέρριψε το αίτημα της εταιρείας για παράταση ακόμη τριών μηνών προκειμένου να καταλήξει σε ένα σχέδιο αναδιάρθρωσης των χρεών της και διέταξε την έναρξη της διαδικασίας ρευστοποίησης των περιουσιακών στοιχείων της διορίζοντας εκκαθαριστές την Alvarez & Marsal Asia.
Η Εvergrande αποτελεί σύμβολο της κρίσης ακινήτων που ταλανίζει την Κίνα. Ιδρύθηκε το 1996 στην Guangzhou της νότιας Κίνας ως Henga Group από τον επιχειρηματία Hui Ka Yan και πολύ γρήγορα εξελίχθηκε -με υπερδανεισμό- σε μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων της χώρας και όχι μόνο.
Σήμερα έχει περισσότερα 1.300 πρότζεκτ ακινήτων σε περισσότερες από 280 πόλεις της Κίνας. Κουβαλά όμως και χρέη 300 δισ. δολαρίων τα οποία συσσώρευσε στη διάρκεια της επιθετικής ανάπτυξής της και δεν μπορεί πλέον να τα εξυπηρετήσει.
Η Evergrande συμβολίζει το τρενάκι του λούνα παρκ, της άνθησης και της κατάρρευσης του τομέα ακινήτων της Κίνας, ο οποίος δανείστηκε τεράστια ποσά για τη χρηματοδότηση της κατασκευής μεγάλων συγκροτημάτων από πολυκατοικίες με στόχο τη στέγαση των εκατομμυρίων μεταναστών που μετακινούνται από αγροτικές περιοχές σε πόλεις. Το 2020, καθώς η φούσκα των ακινήτων άρχισε να γίνεται απειλητική, το Πεκίνο εισήγαγε νέους κανόνες ελέγχου για τα χρέη των μεγάλων κατασκευαστών ακινήτων. Αυτό οδήγησε αρκετές εταιρείες σε έλλειψη ρευστότητας και δυσχέρεια στην εξυπηρέτηση των χρεών τους.
Η Evergrande προχώρησε τον Δεκέμβριο του 2021 σε στάση πληρωμών και έκτοτε παλεύει για την εκπόνηση ενός σχεδίου αναδιάρθρωσης των χρεών της με τους πιστωτές της. Παρά τη χθεσινή δικαστική εντολή εκκαθάρισης, δεν είναι πάντως ακόμη σαφές αν αυτή θα ισχύσει για την ηπειρωτική Κίνα όπου η Evergrande έχει το 90% των περιουσιακών της στοιχείων. Αν ισχύσει, η κατάρρευσή της θα προκαλέσει σωρεία τριγμών και προβλημάτων:
1. Πολλοί άνθρωποι έχουν αγοράσει ακίνητα από την Evergrande ακόμη και πριν ξεκινήσουν οι οικοδομικές εργασίες. Εχουν καταθέσει τις αποταμιεύσεις τους σε αυτήν και ενδέχεται να τις χάσουν.
2. Επιχειρήσεις που συνεργάζονται με τον κολοσσό, όπως αρχιτεκτονικά γραφεία, κατασκευαστικές, προμηθευτές υλικών, κινδυνεύουν με μεγάλες ζημιές που ίσως οδηγήσουν κάποιες εξ αυτών σε λουκέτο.
3. Τράπεζες και άλλες εταιρείες του χρηματοπιστωτικού τομέα που έχουν δανείσει στην Evergrande, εκτός των ζημιών που θα μπορούσαν να έχουν, ενδέχεται να αναγκαστούν σε σφίξιμο των χορηγήσεών τους. Μια τέτοια εξέλιξη θα κάνει δύσκολη την επέκταση των κινεζικών επιχειρήσεων οι οποίες ήδη βλέπουν τους ξένους επενδυτές να τους γυρνούν την πλάτη.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας