Χρηματιστηριακή αξία 2 δισ. δολαρίων απώλεσε η πάλαι πότε κορυφαία σε πωλήσεις εταιρεία ακινήτων της Κίνας Evergrande χθες με την επανάληψη της διαπραγμάτευσης των μετοχών της στο Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ μετά από 17 μήνες. Ο τίτλος της πολύπαθης εταιρείας έχει χάσει πάνω από το 99% της αξίας του την τελευταία τριετία μετά την εισαγωγή νέων κανόνων στον δανεισμό των μεγάλων εταιρειών ακινήτων από το Πεκίνο.
Με το συνολικό χρέος της να ξεπερνά τα 328 δισ. δολάρια η Evergrande είναι η πιο υπερχρεωμένη εταιρεία ακινήτων του κόσμου και επίκεντρο της κρίσης στην αγορά ακινήτων που απειλεί τη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία της υφηλίου.
Η διαπραγμάτευση της μετοχής της στο Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ είχε ανασταλεί από τον Μάρτιο του 2022 και κινδύνευε να βγει από αυτό αν η χρονική περίοδος αναστολής της ξεπερνούσε το 18μηνο. Την Κυριακή η εταιρεία ανακοίνωσε ζημιές 33 δισ. γουάν (4,5 δισεκατομμύρια δολάρια) για το α’ εξάμηνο του 2003, περίπου τις μισές από αυτές που είχε καταγράψει στην ίδια περίοδο πέρσι. Τα έσοδά της αυξήθηκαν αντίστοιχα κατά 44% στα 128,2 δισ. γουάν ενώ τα αποθεματικά της μειώθηκαν κατά 6,3%.
Σε σχετική της έκθεση τον προηγούμενο μήνα είχε ωστόσο αποκαλύψει ότι τα δύο προηγούμενα χρόνια (2021 και 2022) είχε καταγράψει συνολικές ζημιές 581 δισ. γουάν (81 δισ. δολάρια) έναντι κερδών 8,1 δισ. γουάν το 2020. Αδυνατώντας να εξυπηρετήσει το τεράστιο χρέος που συσσώρευσε κατά τη διάρκεια της επιθετικής της επέκτασης, η Evergrande εργάζεται σήμερα προκειμένου επαναδιαπραγματευτεί τις συμφωνίες της με τους πιστωτές.
Νωρίτερα αυτόν τον μήνα κατέθεσε αίτηση σε αμερικανικό δικαστήριο με στόχο την αναδιάρθρωση του εξωτερικού της χρέους και πλέον βρίσκεται στη διαδικασία έγκρισης από πιστωτές της και δικαστικές αρχές. Το κεφαλαίο 15 του αμερικανικού πτωχευτικού κώδικα παρέχει προστασία έναντι των πιστωτών σε ξένες εταιρείες -που προχωρούν στην αναδιάρθρωση του χρέους. Η εταιρία έχει διαμηνύσει ότι η μελλοντική ύπαρξη θα εξαρτηθεί από την επιτυχή εφαρμογή του σχεδίου αναδιάρθρωσης του εξωτερικού της χρέους και τις διαπραγματεύσεις της με τους υπόλοιπους δανειστές της.
Δεν είναι η μοναδική εταιρεία ακινήτων της Κίνας που βρίσκεται σε αυτή τη δεινή θέση. Από τα τέλη του 2021 δεκάδες εταιρείες ακόμα έχουν αθετήσει την πληρωμή των χρεών τους αφήνοντας ημιτελή οικοδομικά έργα σε όλη τη χώρα. Νωρίτερα αυτόν τον μήνα η Country Garden, ένας από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές ακινήτων της Κίνας, προειδοποίησε ότι ενδέχεται να έχει ζημιές έως και 7,6 δισ. δολαρίων στο α' εξάμηνο του έτους. Ο οίκος αξιολόγησης Moody's υποβάθμισε την πιστοληπτική της ικανότητα επικαλούμενος «αυξημένους κινδύνους ρευστότητας και αναχρηματοδότησης».
Τα προβλήματα στην αγορά ακινήτων της Κίνας έχουν αυξήσει τις ανησυχίες για την ανάκαμψη της οικονομία της μετά την πανδημία και ο μεγάλος φόβος είναι μήπως η κρίση που ταλανίζει τον τομέα των ακινήτων μεταλαμπαδευτεί στο εγχώριο χρηματοπιστωτικό σύστημα.
Σε μια προσπάθεια ενίσχυσης της εμπιστοσύνης των επενδυτών και τόνωσης της αγοράς το Πεκίνο ανακοίνωσε χθες τη μείωση του φόρου στις χρηματιστηριακές συναλλαγές στο μισό. Το μέτρο πυροδότησε ράλι στις τιμές των μετοχών και άνοδο των χρηματιστηριακών δεικτών τόσο στην Κίνα όσο και στην υπόλοιπη Ασία. Η κίνηση ήλθε μόνο λίγες μέρες μετά τη μείωση ενός εκ των βασικών επιτοκίων της κεντρικής τράπεζες για δεύτερη φορά στο τελευταίο τρίμηνο, καθώς οι εξαγωγές υποχωρούν και η καταναλωτική δαπάνη εξασθενεί.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας