Εκτός από τους τίτλους τέλους για το πρόγραμμα «Σπίτι Μου», ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας Χάρης Θεοχάρης ανακοίνωσε από το βήμα της Prodexpo τις «τελευταίες πινελιές» στις ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις - οι οποίες περιλαμβάνονται στο φορολογικό νομοσχέδιο που παρουσιάζεται αύριο.
Σύμφωνα με τους διοργανωτές της Prodexpo, «ο κ. Θεοχάρης ξεκαθάρισε ότι δεν θα υπάρχει κανένας χρονικός περιορισμός της δραστηριότητας, κάτι που σημαίνει ότι δεν θα εκδοθεί η σχετική υπουργική απόφαση που προβλέπει ο ισχύων νόμος και ορίζει ως ανώτατο όριο τις 90 ηµέρες ανά ηµερολογιακό έτος».
Η κυβέρνηση φαίνεται να υπαναχωρεί σε σχέση με τις αρχικές εξαγγελίες ότι θα τεθεί χρονικό όριο στα airbnb, όπως προέβλεπε ο νόμος του 2016 αλλά ουδέποτε εφαρμόστηκε. Ο ισχύων νόμος, εκτός από το όριο των 90 ημερών στο σύνολο της επικράτειας, όριζε ότι στα νησιά με πληθυσμό ώς 10.000 κατοίκους δεν θα μπορεί να ενοικιάζεται ακίνητο μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης για περισσότερες από 60 ημέρες συνολικά.
Ο συγκεκριμένος περιορισμός, εκτός του ότι δεν ίσχυε για όσους είχαν εισόδημα από μισθώσεις κάτω από 12.000 ευρώ ετησίως, παρέμεινε πρακτικά ανενεργός αφού δεν εκδόθηκε η απαραίτητη υπουργική απόφαση. «Δεν θα επιβάλουμε σκληρά όρια στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Θα φέρουμε ισορροπία στην αγορά, αλλά δεν θα την ταρακουνήσουμε» ήταν η δέσμευση του υφυπουργού στην τοποθέτησή του στο συνέδριο για το real estate.
Στην ανακοίνωση που εξέδωσε ο υφυπουργός μετά το συνέδριο αναφέρεται ότι «εξορθολογίζεται ο ορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς τίθεται το όριο των 60 ημερών, καθίσταται υποχρεωτική η έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας για φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα προς εκμίσθωση ακίνητα, επιβάλλονται ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων, καθώς και τέλος κλιματικής ανθεκτικότητας».
Παράλληλα, διευκρίνισε ότι οι ιδιώτες που διαθέτουν μέχρι δύο ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση εξακολουθούν να υπάγονται στο προηγούμενο καθεστώς. Η διατύπωση του υφυπουργού περί «ορίου 60 ημερών» αφορά το μέγιστο χρονικό διάστημα ανά ενοικίαση, ώστε να θεωρείται βραχυπρόθεσμη, και όχι το σύνολο των ημερών που νοικιάζεται το ακίνητο σε διαφορετικούς μισθωτές.
Ο Χ. Θεοχάρης χαρακτήρισε ήπιους τους περιορισμούς για τα airbnb, υπογραμμίζοντας ότι «δεν θέλουμε να κλείσουμε την αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς απορρέουν από αυτήν οφέλη για την οικονομία», ενώ σκοπός της κυβέρνησης είναι η εξισορρόπηση στην αγορά ακινήτων, η αντιμετώπιση του αθέμιτου ανταγωνισμού για τον τουριστικό κλάδο, καθώς και η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Στο ίδιο πάνελ στελέχη της Αirbnb τόνισαν τα πλεονεκτήματα της πλατφόρμας για «τις οικογένειες που συμπληρώνουν τον μισθό τους», τη συμβολή της στα φορολογικά έσοδα του κράτους (φέτος αναμένονται περίπου 700 εκατ. από φόρους) και τη στενή συνεργασία τους με τις Αρχές. Προς επίρρωση των ισχυρισμών τους παρουσιάστηκε έρευνα του εργαστηρίου ψηφιακού μάρκετινγκ του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών για τη «συνεισφορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών στην Ελληνική Οικονομία». Η έρευνα αποτιμά τον τζίρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων στα 3,44 δισ. ετησίως (1,54% του ΑΕΠ) και την έμμεση επίδραση στο ΑΕΠ 7,58-8,12 δισ. ευρώ.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας