Διορθωτικές παρεμβάσεις στο πρόγραμμα «Σπίτι μου», μέσω του οποίου νέοι 25-39 ετών μπορούν να αποκτήσουν με χαμηλότοκο ή και άτοκο δάνειο (αν έχουν 3 ή περισσότερα τέκνα) πρώτη κατοικία, αναμένεται να ζητήσουν οι τράπεζες.
Οι αιτήσεις προς τις τράπεζες για το πρόγραμμα της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης αγγίζουν τις 19.000 –έχουν λάβει προέγκριση λιγότερες από 1.000, με μέσο ποσό δανείου τις 110.000 ευρώ –με όριο τις 150.000 ευρώ–, ωστόσο διαπιστώνονται κάποια… προβλήματα.
Σημειώνεται ότι το ποσό του στεγαστικού δανείου δεν μπορεί να ξεπερνά το 90%: α) του ποσού που αναγράφεται στο συμβόλαιο της αγοράς του σπιτιού, β) της εμπορικής αξίας του ακινήτου που προσημειώνεται, όπως αυτή θα εκτιμηθεί από ανεξάρτητο πιστοποιημένο μηχανικό που θα πραγματοποιήσει τεχνικό έλεγχο στο ακίνητο, εφόσον είναι μικρότερη από την αξία του συμβολαίου αγοράς.
Μεγαλύτερο πρόβλημα είναι αυτό της εύρεσης του κατάλληλου ακινήτου, καθώς θα πρέπει να είναι 15ετίας ή και παλαιότερο, να μην ξεπερνά τα 150 τ.μ., να είναι νόμιμο (να διαθέτει οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο) και η εμπορική αξία του να είναι μέχρι 200.000 ευρώ.
Ετσι, αν ο υποψήφιος αγοραστής-δικαιούχος του προγράμματος βρει σπίτι εμπορικής αξίας 200.000 ευρώ και δικαιούται το μέγιστο ποσό δανείου, δηλαδή 150.000 ευρώ, θα πρέπει να χρηματοδοτήσει το ακίνητο με ίδια κεφάλαια ύψους 50.000 ευρώ συν μια σειρά εξόδων που βαρύνουν τον ίδιο.
Μάλλον δύσκολη αποδεικνύεται η «επιχείρηση» ανεύρεσης σπιτιών που βρίσκονται σε περιοχές «φιλικές» για οικογένειες, είναι σε καλή κατάσταση και δεν χρήζουν ανακαίνισης μεγάλης κλίμακας και καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες (παρούσες και μελλοντικές) νέων ζευγαριών και οικογενειών.
Σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα, οι δυνητικοί δικαιούχοι του προγράμματος «Σπίτι μου» έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν στην τράπεζα της επιλογής τους αίτηση για οικονομική προέγκριση ακόμα κι αν δεν έχουν βρει ακίνητο ή για κάποιο λόγο δεν έχουν τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου (ΑΤΑΚ).
Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση η προέγκριση της επιλεξιμότητας του δανειολήπτη δεν αποστέλλεται στην Αναπτυξιακή Τράπεζα, ώστε να δεσμευτεί το ποσό στον προϋπολογισμό του προγράμματος, ο οποίος είναι 500 εκατ. ευρώ.
Ετσι, το «κλειδί» για υπαγωγή στο πρόγραμμα είναι να βρεθεί γρήγορα το ακίνητο ή, ιδανικά, πριν από την αίτηση στην τράπεζα. Γενικά όσο πιο γρήγορα βρεθεί το ακίνητο τόσο πιο γρήγορα θα ολοκληρωθεί η απαιτούμενη διαδικασία για τη δέσμευση του ποσού και την εξασφάλιση της συμμετοχής στο πρόγραμμα.
Η δυσκολία στην εύρεση ακινήτου, σε συνδυασμό με το μεγάλο ενδιαφέρον των δυνητικά δικαιούχων, έχει βάλει φωτιά στις τράπεζες, καθώς πρέπει να αξιολογήσουν εντός 60 ημερών τις σχετικές αιτήσεις, χωρίς να είναι βέβαιο αν τελικά θα χορηγηθούν τα δάνεια.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας