Διεύρυνση κριτηρίων για να μη μείνει στα αζήτητα η επιδότηση στεγαστικών

Στην αύξηση των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων κατά 30% για την ένταξη δανειοληπτών με δάνεια που συνδέονται με την πρώτη κατοικία στο πρόγραμμα επιδότησης προχωρά το υπουργείο Οικονομικών έπειτα από συμφωνία με τις τράπεζες ενώ παρατείνεται μέχρι τις 31.7.2023 η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων.

Η… δυστοκία εύρεσης ενήμερων δανειοληπτών με κριτήρια ευαλωτότητας, τα οποία είναι εξαιρετικά χαμηλά, ώστε να ενταχθούν στο πρόγραμμα με το οποίο επιδοτείται το 50% της αύξησης που έχουν δει στις δόσεις τους οι δανειολήπτες, οδήγησε στην απόφαση για αύξηση των ορίων ώστε να είναι πιο ρεαλιστικά. Είναι χαρακτηριστικό ότι για μονοπρόσωπο νοικοκυριό το όριο ευαλωτότητας καθορίζεται βάσει νόμου στα 7.000 ευρώ ετησίως, που σημαίνει ότι οι μηνιαίες αποδοχές είναι κάτω από τον κατώτατο μισθό.

Μέχρι την περασμένη Παρασκευή επιλέξιμες ήταν μόλις 1.508 αιτήσεις και στην «ουρά» (σε διάφορα στάδια) βρίσκονται άλλες 28.500 αιτήσεις που θα αξιολογηθούν με τα νέα αυξημένα κριτήρια.

Ειδικότερα, τα εισοδηματικά κριτήρια αυξάνονται έως τα 27.300 ευρώ ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού, από 21.000 ευρώ (ζευγάρι με τρία παιδιά/προστατευόμενα μέλη) που ισχύει σήμερα, ενώ τα περιουσιακά κριτήρια αυξάνονται έως τα 234.000 ευρώ ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού, από 180.000 ευρώ που ισχύει σήμερα.

Τροπολογία

Υπενθυμίζεται ότι η επιδότηση, ποσοστού 50% της αύξησης του επιτοκίου, καλύπτεται αποκλειστικά από το τραπεζικό σύστημα χωρίς καμία επιβάρυνση του κρατικού προϋπολογισμού, με ημερομηνία αναφοράς για τον υπολογισμό της αύξησης την 30ή.6.2022, για διάστημα 12 μηνών και αφορά στεγαστικά δάνεια ή και δάνεια μικρών επιχειρήσεων με εμπράγματη ασφάλεια στην πρώτη κατοικία. Η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους του υπουργείου Οικονομικών θα συνεχίσει να συντρέχει στην υλοποίηση του προγράμματος, εκδίδοντας τη βεβαίωση ευάλωτου με τα διευρυμένα πλέον κριτήρια.

Σύμφωνα με πληροφορίες, αύριο Τετάρτη θα κατατεθεί τροπολογία και εν συνεχεία υπουργική απόφαση που θα προσδιορίζει τα νέα κριτήρια αλλά και τεχνικά ουσιώδη ζητήματα, για παράδειγμα τι θα γίνει με τις αιτήσεις που απορρίφθηκαν λόγω των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων όπως αυτά ορίζονται από τον νόμο.

Πάντως ακόμα και μετά τη διεύρυνση των κριτηρίων είναι δεδομένο ότι πολλοί μένουν εκτός προγράμματος επιδότησης και για τον λόγο αυτό οι τράπεζες, υπό τον φόβο αύξησης των «κόκκινων» δανείων, προχωρούν σε ρυθμίσεις που δίνουν μικρή ανάσα αλλά δεν είναι ούτε μαζικές, ούτε έχουν οριζόντιο χαρακτήρα (επιμήκυνση διάρκειας κ.λπ.) και δεν αλλάζουν την κατάσταση του δανείου.

Σημειώνεται ότι η αύξηση στις μηνιαίες δόσεις για δάνεια πέριξ των 100.000 ευρώ κυμαίνεται από 18% έως 36% (σε σχέση με τον Ιούλιο του 2022) ανάλογα με την εναπομείνασα διάρκεια αποπληρωμής. Μικρότερες επιβαρύνσεις έχουν τα δάνεια που πλησιάζουν στην αποπληρωμή τους καθώς πλέον οι οφειλέτες πληρώνουν κατά κύριο λόγο κεφάλαιο. Αντίθετα, όσοι έλαβαν δάνειο σχετικά πρόσφατα για πολλά χρόνια (π.χ. 30 έτη) έχουν τη μεγαλύτερη επιβάρυνση.

Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα: για δάνειο 80.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής τα 20 χρόνια, η δόση από 428 ευρώ την περίοδο του μηδενικού euribor, δηλαδή μέχρι και πέρσι τον Ιούλιο, είναι 556 ευρώ καθώς το euribor έσπασε το φράγμα του 3% και το επιτόκιο από 2,5% προσεγγίζει το 5,5%.