Ελληνικό: Μετά τις κατεδαφίσεις τι;

«Οποιος αμφισβητεί ότι οι μπουλντόζες στο Ελληνικό δουλεύουν κανονικά, μπορεί να τηλεφωνήσει στον ευρωβουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ, κ. Πέτρο Κόκκαλη, καθώς το έργο των κατεδαφίσεων το έχει αναλάβει η εταιρεία ΙΝΤΡΑΚΑΤ συμφερόντων του κ. Κόκκαλη», είπε (ξανα)μιλώντας χθες στον τηλεοπτικό σταθμό ΣΚΑΪ η υπουργός Ανάπτυξης Αδωνις Γεωργιάδης.

Παρά τον προφανή σαρκασμό του παραπάνω σχολίου και άλλων δηκτικών αναφορών εις βάρος της προηγούμενης κυβέρνησης, ο υπουργός Ανάπτυξης αναγνώρισε εμμέσως ότι το σόου των εγκαινίων της κατεδάφισης που στήθηκε την περασμένη Παρασκευή δεν είχε άλλο στόχο, παρά «να κερδηθεί χρόνος» (σ.σ. υπέρ ποιου, άραγε;).

«Η εταιρεία (σ.σ. η “Ελληνικό ΑΕ”) δεν μπορεί να προχωρήσει στη μεταβίβαση του ακινήτου παρά μόνο όταν ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός του καζίνο. Οπως ξέρουμε, ο διαγωνισμός για το καζίνο είναι σε δικαστική διαμάχη και θέλει κάποιους μήνες ακόμα για να τελειώσει. Αρα, δεν μπορεί να γίνει η μεταβίβαση ακόμα», είπε ο κ. Γεωργιάδης, προσθέτοντας χαρακτηριστικά:

«Με μηδέν ρίσκο για το Δημόσιο και με μοναδικό ρίσκο για την εταιρεία τα έργα ξεκινάνε, για να μη χάσουμε χρόνο, πριν γίνει η μεταβίβαση. Αυτό είναι τόσο υπέρ του ελληνικού Δημοσίου, που θα έπρεπε να βγαίνουν και να λένε μπράβο στην κυβέρνηση Μητσοτάκη».

Ασαφές όφελος

Ποιο ακριβώς το όφελος για το Δημόσιο από τη διαδικασία κατακερματισμού ακόμη και των κατεδαφίσεων δεν είναι σαφές. Είναι όμως σαφέστατο ότι, πέρα από την αναμονή της απόφασης του ΣτΕ επί των προσφυγών των δύο διεκδικητών της άδειας καζίνο (Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ που έχει προκριθεί και Hard Rock), υπάρχει σωρεία νομικών και διοικητικών εκκρεμοτήτων που κωδικοποιεί με ακρίβεια «Ευρεία Επιτροπή για το Ελληνικό» σε ανακοίνωσή της.

Η Επιτροπή κατηγορεί την κυβέρνηση ότι επιχειρεί «να πουλήσει κατεδαφίσεις για μεταξωτές κορδέλες στην κοινή γνώμη» και τη Lamda Development για συμμετοχή στην «εκστρατεία παραπληροφόρησης» και υπενθυμίζει τις παρακάτω εκκρεμότητες:

■ Την τελεσιδικία τεσσάρων αιτήσεων ακύρωσης: για τις ΚΥΑ έγκρισης πολεοδομικών μελετών, χωρικής οργάνωσης της Ζώνης Ανάπτυξης που βρίσκεται στην περιοχή του πρώην αεροδρομίου και σχετίζεται με το διαγωνισμό χορήγησης άδειας λειτουργίας καζίνο, χωρικής οργάνωσης του Μητροπολιτικού Πάρκου και χωρικής οργάνωσης των Ζωνών Ανάπτυξης που βρίσκονται στο παράκτιο μέτωπο. Ολες αναμένεται να συζητηθούν ενώπιον του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας στις 16/9.

■ Τη διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών, που έχει μεν συμφωνηθεί μεταξύ Lamda, ΤΑΙΠΕΔ και Δημοσίου από τις 11 Φεβρουαρίου (ως διάγραμμα), αλλά δεν έχει ακόμη νομοθετηθεί.

■ Τη μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπράγματων δικαιωμάτων επί του ακινήτου.

■ Τη χορήγηση άδειας λειτουργίας καζίνο.

■ Τη δικαστική ωρίμανση του ακινήτου.

Επενδυτικός ρεαλισμός

«Είναι προφανές και όχι μόνο λόγω πανδημίας ότι τόσο ο τουρισμός όσο και η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα μας έχουν υποστεί δομική υποχώρηση καθώς έχουν εξαντλήσει βασικές προϋποθέσεις αναπαραγωγής τους. Ηδη το μέλλον στην Ευρώπη κατευθύνεται, στο πράσινο new deal, σ’ ένα νέο διατροφικό/αγροτικό πρότυπο, σε ανανεώσιμες μορφές ενέργειας κ.λπ. Είναι παράλογο να πιστεύει κανείς –και μάλιστα όταν το ακίνητο θα είναι ελεύθερο βαρών μετά από πολύ μεγάλο διάστημα– ότι θα οικοδομηθούν 3.600.000 στρ. στο παράκτιο μέτωπο. Γιατί προφανώς κανείς λογικός επενδυτής δεν θα κατευθύνει τα χρήματά του σε επενδύσεις κατοικιών, ξενοδοχείων και malls στην υπερκορεσμένη Αττική», είναι το καταληκτικό σχόλιο της «Ευρείας Επιτροπής για την Υπεράσπιση του Ελληνικού», που δίπλα στις περιβαλλοντικές ενστάσεις, εισάγει πλέον το κριτήριο του επενδυτικού ρεαλισμού για το μέλλον του φαραωνικού έργου.