Σε ενεργειακή αναβάθμιση ή στατική ενίσχυση του κτιρίου μπορεί να διατεθεί έως και το 50% του προστίμου που οφείλει να καταβάλει ένας ιδιοκτήτης, για να νομιμοποιήσει το αυθαίρετό του. Από χθες ενεργοποιήθηκε η «ξεχασμένη» πρόβλεψη του νόμου 4178/2013, που παρέχει αυτή τη δυνατότητα, αλλά μόνον σε ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί έως το 2003 και εφόσον πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις.
Είναι ένα θετικό μέτρο που δημιουργεί άλλο ένα κίνητρο στους ιδιοκτήτες για να προχωρήσουν στην τακτοποίηση του αυθαιρέτου τους, αλλά έχει ένα σημαντικό μειονέκτημα: γι’ αυτού του είδους τις παρεμβάσεις εκτιμάται ότι απαιτούνται τουλάχιστον 10.000 ευρώ.
Αυτό σημαίνει ότι το οφειλόμενο πρόστιμο αυθαιρέτου πρέπει να είναι υπερδιπλάσιο, αφού αφαιρείται το παράβολο των 500 ευρώ που πληρώνεται με την υποβολή της δήλωσης. Επομένως, το μέτρο έχει αντίκρισμα μόνο σε κτίρια με μεγάλης κλίμακας πολεοδομικές αυθαιρεσίες ή σε αυθαίρετα που έχουν χτιστεί στο σύνολό τους χωρίς οικοδομική άδεια.
Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι για πρώτη κατοικία σε εντός σχεδίου περιοχή με υπέρβαση 50 τετραγωνικών στο κυρίως σπίτι και 10 τετραγωνικών σε βοηθητικούς χώρους, που βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό, το πρόστιμο ανέρχεται σε 6.600 ευρώ. Για εξοχική κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή, με τις ίδιες παρανομίες, το πρόστιμο είναι 4.200 ευρώ.
Αποκλείονται επίσης όλα τα αυθαίρετα που έχουν κατασκευαστεί πριν από τον Ιούνιο του 1975, τα οποία με βάση τον νόμο τακτοποιούν όλες τις παρανομίες με την καταβολή εφάπαξ ποσού 500 ευρώ. Πρόκειται για παλιά κτίσματα που έχουν τη μεγαλύτερη ανάγκη για τέτοιες παρεμβάσεις. Για τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων τα οποία έχουν κατασκευαστεί πριν από το 2003 και θέλουν να επωφεληθούν από το μέτρο ισχύουν τα εξής:
● Μπορούν να δικαιολογήσουν το 50% του οφειλόμενου προστίμου για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης (αντικατάσταση κουφωμάτων και στέγης, ένταξη στο δίκτυο φυσικού αερίου, κ.λπ.), εφόσον όμως διαπιστωθεί από ελέγχους ότι έχουν μειώσει την κατανάλωση ενέργειας κατά 30%. Αποκλείονται οικοδομές που έχουν ήδη ενταχθεί σε προγράμματα επιδοτούμενα από εθνικούς και κοινοτικούς πόρους.
● Επιτρέπεται να διαθέσουν το 50% του προστίμου για στατική ενίσχυση της οικοδομής, με την προϋπόθεση ότι το συγκεκριμένο ακίνητο δεν έχει πληγεί από σεισμούς και δεν έχει ενταχθεί σε πρόγραμμα αποκατάστασης σεισμοπλήκτων.
● Είναι δυνατόν να καλύψουν το προβλεπόμενο ποσό για παρεμβάσεις που αφορούν τόσο την ενεργειακή αναβάθμιση όσο και τη στατική ενίσχυση. Από την ηλεκτρονική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου, στην οποία καταγράφονται οι δηλώσεις αυθαιρέτων προκύπτει ότι έχουν δηλωθεί περισσότερα από 886.000 ιδιοκτησίες. Από αυτές, για περισσότερες από 226.000 έχουν υποβληθεί τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και οι ιδιοκτήτες πληρώνουν ήδη τις δόσεις τους, ενώ πάνω από 660.000 μπορούν να επωφεληθούν από τη ρύθμιση, εφόσον πληρούν τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας