Η σύσταση και λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων που τοποθετείται στο β´ εξάμηνο του 2024 κινδυνεύει να εξελιχθεί σε «αγκάθι» για την κυβέρνηση καθώς αυτό το τελευταίο «κομμάτι» του παζλ του Πτωχευτικού Κώδικα έχει πάει αρκετές φορές… παρακάτω.
Ωστόσο χωρίς τον Φορέα, που έχει στόχο να διαφυλάξει το δικαίωμα στη στέγαση των ευάλωτων δανειοληπτών –έστω και ως ενοικιαστές– στο σπίτι που χάνουν ως πτωχευμένοι, γίνεται δύσκολη η προστασία κοινωνικών ομάδων που δέχθηκαν ισχυρό πλήγμα τα χρόνια της κρίσης και δεν κατάφεραν να ορθοποδήσουν.
Οπως είναι γνωστό, ο Φορέας πρέπει να είναι αμιγώς ιδιωτικός, οι διαδικασίες προχωρούν με βάση αυτό το δεδομένο, ο ανταγωνιστικός διάλογος ολοκληρώνεται, όμως πηγές της αγοράς ανέφεραν ότι από τους πέντε επενδυτές και εν δυνάμει ενδιαφερόμενους οι τρεις συμμετέχουν προσχηματικά και μάλλον δεν ενδιαφέρονται να επενδύσουν 2 δισ. ευρώ που απαιτούνται –κεφάλαια που δεν είναι και η πλέον εύκολη περίοδο να βρεθούν–, όταν μάλιστα θεωρούν ότι αποδόσεις της τάξης του 15% θα κάνουν πιο ελκυστικό τον Φορέα.
Υπενθυμίζεται ότι κατ’ αρχάς ενδιαφέρον έχουν εκδηλώσει Fortress, Davidson Kempner, Bain, Bracebridge και CRC συμμετέχοντας στον ανταγωνιστικό διάλογο. Οι επενδυτές έχουν ζητήσει ευνοϊκή μεταχείριση για μια σειρά θεμάτων, όπως π.χ. φορολογικά (ΕΝΦΙΑ, φόρος μεταβίβασης κ.λπ.), μεγαλύτερη κρατική επιδότηση του μηνιαίου μισθώματος, αλλά και αγορά του ακινήτου στο 65%-70% της τιμής του πλειστηριασμού.
Το θέμα του Φορέα συζητήθηκε στη χθεσινή συνάντηση της πολιτικής ηγεσίας τους υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με την Ενωση των Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων (servicers), ωστόσο ήταν κυρίως ενημερωτικού χαρακτήρα.
Επί του παρόντος ο Κωστής Χατζηδάκης «παίζει το χαρτί» του κώδικα δεοντολογίας που θα διέπει τις σχέσεις των servicers με τους δανειολήπτες και κυρίως τις υποχρεώσεις των πρώτων σε ό,τι αφορά αναλυτική ενημέρωση για τις οφειλές τους. Υποχρεώσεις που απορρέουν από κοινοτική οδηγία με την οποία το εθνικό δίκαιο πρέπει να εναρμονιστεί μέχρι το τέλος του έτους.
Σε ό,τι αφορά τις ρυθμίσεις η Ενωση ενημέρωσε ότι τους πρώτους μήνες του 2023 υπάρχει μια βελτίωση 30% σε σχέση με το 2022 ως προς τις διμερείς ρυθμίσεις δανείων που γίνονται με τους servicers. Συνολικά, μαζί με τις ρυθμίσεις του εξωδικαστικού οι ρυθμίσεις των servicers φτάνουν τα 4 δισ. ευρώ.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας