Διαδημοτικές... παρενέργειες

Η Βουλή καλείται σήμερα να κυρώσει το πολεοδομικό «πραξικόπημα» στο Ελληνικό, που έχει υπογράψει ολόκληρη η κυβέρνηση με πράξη νομοθετικού περιεχομένου. Με πρωτοβουλία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας παραχωρούνται στο επενδυτικό σχήμα και χωρίς χρονικό περιορισμό οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι που προβλέπονται στις πολεοδομικές μελέτες και με βάση το ισχύον θεσμικό πλαίσιο θα έπρεπε να περιέλθουν στην ευθύνη του Φορέα Διαχείρισης του Μητροπολιτικού Πόλου.

Η πολεοδομική νομοθεσία, όπως έχει αναδείξει με ομόφωνη απόφασή της η σχολή Αρχιτεκτόνων του Πολυτεχνείου, ορίζει ότι οι συγκεκριμένοι χώροι περιέρχονται στους οικείους δήμους, ακόμη και αν πρόκειται για εκτάσεις οικοδομικών συνεταιρισμών ή ιδιωτική πολεοδόμηση.

Με τη συγκεκριμένη ρύθμιση, στην... καλύτερη περίπτωση, δρόμοι, πεζοδρόμια, πλατείες και κυρίως το μητροπολιτικό πάρκο, που αντιπροσωπεύουν περίπου το 50% του ακινήτου των 6.200 στρεμμάτων, θα παραμείνουν στη διαχείριση της Lamda Development για 25 χρόνια από την αναμενόμενη υπογραφή της σύμβασης, οπότε προβλέπεται η ολοκλήρωση των κατασκευών!

Τινάζεται επίσης στον αέρα ο Φορέας Διαχείρισης του Μητροπολιτικού Πόλου, που έχει συγκροτηθεί με τον νόμο 4549/2018 και πλέον δεν έχει λόγο ύπαρξης.

Στην εννεαμελή διοίκησή του, που συγκροτήθηκε στις αρχές του χρόνου, μετέχουν έξι εκπρόσωποι των όμορων δήμων, δύο από τα υπουργεία Εσωτερικών και Οικονομικών καθώς και ένας από την πλευρά του επενδυτή. Από την αυτοδιοίκηση έχουν οριστεί τέσσερα μέλη από το Ελληνικό-Αργυρούπολη, ενώ Αλιμος και Γλυφάδα διαθέτουν από ένα μέλος.

Οι τελευταίες εξελίξεις έχουν ήδη προκαλέσει αναταράξεις στον Φορέα Διαχείρισης. Το δημοτικό συμβούλιο Αλίμου, που συνεδρίασε τη Δευτέρα, με 32 ψήφους υπέρ και μία κατά αποφάσισε να αποχωρήσει και να αναλάβει πρωτοβουλία για τη δημιουργία νέου σχήματος με άλλους παραλιακούς δήμους, που θα έχει αντικείμενο την ανάδειξη της λεγόμενης «αθηναϊκής Ριβιέρας».

Ανάλογη στάση αναμένεται να κρατήσει το δημοτικό συμβούλιο Γλυφάδας, που συνεδριάζει αύριο, όπως προανήγγειλε ο δήμαρχος Γ. Παπανικολάου που παρευρέθη στην προχθεσινή διαδικασία στον Αλιμο.

«Ο Δήμος Αλίμου δεν εκπροσωπείται και δεν εκφράζεται στον Φορέα» δήλωσε ο δήμαρχος Ανδρέας Κονδύλης, ο οποίος έκανε επίσης λόγο για «δυσλειτουργικότητα, μη αποτελεσματικότητα και εξ αρχής προβληματικότητα».

Τόνισε πως η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου δεν είναι απλώς μια παραίτηση ενός μέλους, αλλά αποτελεί συνολική αποχώρηση του Δήμου Αλίμου με στόχο να απονομιμοποιηθεί ο Φορέας.

Η ίδρυση του νέου συνδέσμου, που θα προχωρήσει με πρωτοβουλία των Δήμων Γλυφάδας και Αλίμου, θα έχει πρώτο στόχο τη διεκδίκηση αυτών τα οποία δικαιούνται οι όμοροι δήμοι, που παραπέμπει εμμέσως πλην σαφώς στα αντισταθμιστικά οφέλη της επένδυσης του Ελληνικού.

Η τελευταία αναφορά κουμπώνει με ορισμένες πληροφορίες, σύμφωνα με τις οποίες οι Δήμοι Αλίμου και Γλυφάδας διεκδικούν περισσότερα έσοδα από αυτά που προκύπτουν με βάση τα εδαφικά τους όρια στο ακίνητο του Ελληνικού.

Λέγεται μάλιστα ότι υπάρχουν αντιρρήσεις που αφορούν κυρίως τα αντισταθμιστικά οφέλη από το προβλεπόμενο καζίνο, με το σκεπτικό ότι θα λειτουργεί πολύ κοντά στον οικιστικό ιστό της Γλυφάδας.

Διαφορετική είναι η τοποθέτηση του δημάρχου Ελληνικού-Αργυρούπολης, που προεδρεύει στον Φορέα Διαχείρισης. Με χθεσινή δήλωσή του ο Γιάννης Κωνσταντάτος αναφέρει με νόημα ότι «το 87,7% της επένδυσης θα πραγματοποιηθεί στα διοικητικά όρια του Δήμου Ελληνικού-Αργυρούπολης».

Προαναγγέλλει μάλιστα ότι θα αναμένει την επίσημη αναχώρηση των δύο δήμων για να προχωρήσει στην αναπλήρωσή τους από «εγνωσμένης αξίας αυτοδιοικητικά πρόσωπα».

Με την ίδια δήλωση ο Γιάννης Κωνσταντάτος υποδέχεται με αρκετή δόση ειρωνείας την απόφαση για ίδρυση συνδέσμου από τις δημοτικές αρχές Αλίμου και Γλυφάδας. Χαιρετίζει τη δημιουργία του και προσθέτει:

«Περιμένουμε με ενδιαφέρον τις προτάσεις του Συνδέσμου για τη διαμόρφωση του παραλιακού μετώπου Αγίου Κοσμά-Ελληνικού, του επιχειρηματικού κέντρου που θα δημιουργηθεί επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης μεταξύ των σταθμών του μετρό ‘‘Αργυρούπολη’’ και ‘‘Ελληνικό’’, την κατασκευή του νέου δημαρχιακού μεγάρου που θα εξυπηρετήσει τους 25.000 νέους κατοίκους που θα εγγραφούν στα δημοτολόγιά μας, την κατασκευή μεγάρου Ποντιακού Ελληνισμού που θα στεγάσει τους Πόντιους του Ελληνικού που εκκένωσαν τις εγκαταστάσεις τους μέσα στο πρώην αεροδρόμιο, όπως και την επέκταση κατά 50 στρέμματα του πάρκου Αγίας Παρασκευής Ελληνικού που θα στεγάζει μεταξύ των άλλων και εγκαταστάσεις ΑμεΑ».

Η «Εφ.Συν.» αναζήτησε και τους τρεις δημάρχους, αλλά απάντησε μόνο ο Γιάννης Κωνσταντάτος που μας παρέπεμψε στη γραπτή δήλωσή του. Σε ερώτηση για την παρακράτηση των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, ο δήμαρχος Ελληνικού-Αργυρούπολης μας είπε ότι έχει τη διαβεβαίωση πως θα παραχωρηθούν σταδιακά στον δήμο οι κοινωφελείς χώροι που περιγράφει στη δήλωσή του και τα έργα θα χρηματοδοτηθούν από πόρους που θα εξασφαλίσει η δημοτική αρχή.

Σε σχέση όμως με τους κοινόχρηστους χώρους (δρόμοι, πεζοδρόμια, πλατείες κ.λπ.) συντάχθηκε με τη ρύθμιση που προωθεί η κυβέρνηση και υποστήριξε ότι η παραμονή τους στην αρμοδιότητα του επενδυτικού σχήματος, μέσω της «Ελληνικόν Α.Ε.», γίνεται για να μην υπάρξουν εμπλοκές στα έργα διαμόρφωσης που προβλέπονται από τις πολεοδομικές μελέτες.