Ο όρος «στεγαστική κρίση» καθιερώθηκε για να περιγράψει μια κρίση για τους χρήστες των οικιστικών ακινήτων, δηλαδή μια κρίση στέγης για τα λαϊκά νοικοκυριά.
Στον ένα πόλο τα στατιστικά στοιχεία ευημερούν: ο κατασκευαστικός τομέας και το real estate είναι σε πλήρη οργασμό, οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας ενοικίασης (Airbnb κ.λπ.) αναπτύσσονται καταγράφοντας διαρκώς νέα ρεκόρ, η Golden Visa θριαμβεύει με «τζίρο» πολλών δισ. ετησίως, η διεθνής ζήτηση για αγορά ή ενοικίαση ακινήτων αυξάνεται διαρκώς (λόγω του τουρισμού αλλά και ανεξάρτητα απ’ αυτόν). Το αποτέλεσμα είναι η τρομερή αύξηση της ζήτησης.
Στον αντίποδα το ποσοστό ιδιοκατοίκησης πέφτει και η προσφορά κατοικίας μειώνεται, καθώς η ζήτηση υπερκαλύπτει το διαθέσιμο οικιστικό κεφάλαιο, το οποίο όχι μόνο δεν αυξάνεται, αλλά στο μεγαλύτερο μέρος του «δεσμεύεται» για τις ανάγκες του τουρισμού και της εξωτερικής ζήτησης.
Δεν χρειάζονται περίπλοκοι αλγόριθμοι ούτε βαθιά φιλοσοφία για να εξηγήσουμε το αναπόφευκτο αποτέλεσμα: οι τιμές αγοράς και κυρίως ενοικίασης ανεβαίνουν σε επίπεδα απρόσιτα για τα λαϊκά νοικοκυριά. Οι κοινωνικές συνέπειες είναι βαριές: ένα μεγάλο μέρος του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών (πάνω από 40%, μακράν το υψηλότερο στην Ευρώπη) διατίθεται για κόστος στέγασης, καθώς η οικιστική και η ενεργειακή φτώχεια συνδυάζονται. Το ήδη ανεπαρκές, λόγω ακρίβειας, εισόδημα δεν επαρκεί για να «βγει» ο μήνας.
Τα κυβερνητικά μέτρα για την αντιμετώπιση του προβλήματος ουσιαστικά το διαιωνίζουν, αν δεν το επιδεινώνουν κιόλας. Οι κυβερνητικοί φωστήρες σε θέματα προσφοράς και ζήτησης, στο συγκεκριμένο θέμα τα βλέπουν όλα… ανάποδα. Τα μέτρα που λαμβάνονται, αντί να αυξάνουν την προσφορά οικιστικών ακινήτων, διαιωνίζουν την ασφυξία στη ζήτηση.
Τα προγράμματα «Σπίτι μου» Ι και ΙΙ αύξησαν τη ζήτηση -και τις τιμές- σε κατηγορίες παλαιών ακινήτων. Τα προγράμματα «Ανακαινίζω» στην καλύτερη περίπτωση δεν αυξάνουν την προσφορά, στη χειρότερη αυξάνουν τις τιμές αγοράς και ενοικίασης των ανακαινισμένων ακινήτων. Τα μέτρα για το Airbnb και τη Χρυσή Βίζα διατηρούν τον υπερκορεσμό της ζήτησης και δεν τον αναστρέφουν.
Στον αντίποδα η κυβέρνηση αποφεύγει να κάνει οτιδήποτε θα μετρίαζε τα προβλήματα με αύξηση της προσφοράς. Ούτε προγράμματα κοινωνικής κατοικίας, ούτε αξιοποίηση των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης (όπου τελικά θα χαθούν πολλά δισ. πόρων, αλλά προτιμήθηκε να χαθούν παρά να χαλάσουν το «πάρτι» του real estate), ούτε πλαφόν στα ενοίκια, ούτε αύξηση του ελάχιστου χρόνου ενοικίασης. Μια κυβέρνηση του επιχειρείν στον χώρο του real estate, ενάντια στους ενοικιαστές, ενάντια στα λαϊκά νοικοκυριά. Μια αντιλαϊκή κυβέρνηση –όχι από αστοχία, αλλά κατά συνείδηση…
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας