Τριώροφη μονοκατοικία... μόλις με δέκα ευρώ!

Ανακαινισμένη τριώροφη μονοκατοικία 141 τετραγωνικών έναντι μόνο 10 ευρώ! Αυτό το τίμημα πλήρωσε τυχερός Ισπανός που αναδείχθηκε ιδιοκτήτης του παραδοσιακού σπιτιού στην κλήρωση που έκανε οικογένεια στη Βαλένθια. Πρόκειται για τους πρώτους ιδιώτες που διαθέτουν το ακίνητό τους σε λαχειοφόρο αγορά, απάντηση και εναλλακτική μαζί στην κατάσταση τραπεζικού μονοπωλίου που έχει διαμορφωθεί στην ισπανική αγορά κατοικίας.

Οκτώ χρόνια αφότου έσκασε η φούσκα της οικοδομής στην Ισπανία και παρά την κυβερνητική θεωρία της ανάκαμψης, τα πράγματα δεν έχουν αλλάξει και πολύ. «Με δεδομένη την αδυναμία των αγοραστών να βρουν χρηματοδότηση, αφού οι τράπεζες προσφέρουν στεγαστικά δάνεια έναντι υποθήκης σχεδόν αποκλειστικά για τις πωλήσεις ακινήτων που οι ίδιες κατέχουν, ιδιώτες σαν κι εμάς ήταν αδύνατο να βρούμε αγοραστή», λέει ο Πέπε Μπολουμάρ, γιος της οικογένειας που κληρονόμησε τη μονοκατοικία και τη διέθεσε με κλήρωση.

Το προνομιακό σπίτι στο παλαιό κέντρο του Σεγκόρμπε στο Καστεγιόν, σε απόσταση 40 χιλιομέτρων από τη θάλασσα και 85 από χιονοδρομικό κέντρο, εκτιμήθηκε στα 90.000 ευρώ και έμεινε απούλητο επί μία διετία. Εως ότου ο Πέπε σκέφτηκε να το διαθέσει σε λοταρία χωρίς καμιά παρέμβαση χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων. Αφού χάρη στην επιμονή του κατάφερε να υπερκεράσει την πληθώρα των γραφειοκρατικών εμποδίων που συνάντησε, έλαβε τελικά την άδεια των φορολογικών αρχών για να μεταβιβάσει το σπίτι του σε λαχειοφόρο αγορά.

Τα λαχεία αξίας 10 ευρώ διατέθηκαν σε ειδικό περίπτερο στη Βαλένθια, αλλά κυρίως μέσω των κοινωνικών δικτύων και πουλήθηκαν σε Ισπανούς αλλά και πολίτες από την Αγγλία και την Πολωνία έως τις ΗΠΑ, τον Καναδά ή την Αυστραλία. Μέσα σε έναν χρόνο, όσο διήρκεσε η διάθεση των λαχνών, πουλήθηκαν 32.000 από τα 40.000 που είχαν εκδοθεί.

Ο Μπολουμάρ εξηγεί πως τα κέρδη από την πώληση του σπιτιού θα είναι 100.000 ευρώ (10.000 περισσότερα από την αρχική του τιμή) γιατί όλα τα υπόλοιπα καλύπτουν τις δαπάνες διαφήμισης, τις αμοιβές συμβολαιογράφων, το κόστος λειτουργίας και διαχείρισης της ιστοσελίδας αλλά και τους φόρους, περιλαμβανομένης της μεταβίβασης.

Στόχος του δεν ήταν να πλουτίσει από αυτή τη διαδικασία, τονίζει στην ιστοσελίδα του: «Μπροστά στη σημερινή κατάσταση όπου οι τράπεζες χρηματοδοτούν μόνο τα σπίτια που έχουν περιέλθει στα χέρια τους, προτείνουμε έναν διαφορετικό τρόπο λειτουργίας της αγοράς ακινήτων. Προσφέρουμε μια εναλλακτική στην αγορά ή ενοικίαση ενός σπιτιού ανάμεσα σε ιδιώτες και χωρίς παρεμβάσεις τρίτων: μια λαχειοφόρο κλήρωση κατοικιών σε όλη τη χώρα», γράφει στην ιστοσελίδα του www.lotohome.es.

Ανεξαρτήτως των προθέσεων του 35χρονου, που γνωρίζει πολύ καλά τις τεχνικές του μάρκετινγκ, η ιστοσελίδα του έχει δεχτεί εκατοντάδες επισκέψεις από οικογένειες των οποίων τα σπίτια κατασχέθηκαν από τις τράπεζες και έμειναν στον δρόμο, αλλά και από ιδιοκτήτες που αδυνατούν να πουλήσουν ένα σπίτι για να μπορέσουν να αποπληρώσουν το δάνειο της πρώτης κατοικίας τους. «Επειτα από τις σπαρακτικές ιστορίες που μοιραστήκαμε με τόσες οικογένειες, η ιστοσελίδα θα συνεχίσει να λειτουργεί για να βοηθήσει όσους βρίσκονται σε δύσκολη κατάσταση να διαθέσουν το σπίτι τους ή να βρουν ένα. Αυτή η εμπειρία αντικατοπτρίζει τη σημερινή συγκυρία της Ισπανίας».

Σύμφωνα με το ισπανικό Ιδρυμα Ερευνών Ακινήτων, περισσότερες από 700.000 νεόδμητες κατοικίες της περιόδου του οικοδομικού «μπουμ» έχουν μείνει αδιάθετες, με το 50% αυτών να βρίσκονται στην κατοχή χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, που δεν τις πωλούν γιατί αρνούνται να προσαρμόσουν τις τιμές τους σε αυτές που έχουν διαμορφωθεί στην πραγματική αγορά. Σήμερα στην Ισπανία υπάρχουν 3,4 εκατ. άδειες κατοικίες, την ίδια στιγμή που δεκάδες χιλιάδες οικογένειες μένουν στον δρόμο γιατί τα σπίτια τους κατάσχονται. Οι τράπεζες προτιμούν να τα ξεπουλούν στα hedge funds, παρά να τα προσφέρουν στο Ταμείο Κοινωνικής Κατοικίας.