Kαι στο τέλος… οι μύλοι αλέθουν για τα συμφέροντα από τη Βουλγαρία που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα! Με μια διαρροή γεμάτη αοριστίες και ασάφειες πληροφορηθήκαμε ότι το επιχειρηματικό μπρα ντε φερ για το ακίνητο των Αλευρόμυλων Αλλατίνη, που ξεκίνησε στις αρχές του 2023, έληξε με ολοκληρωτική νίκη υπέρ του επιχειρηματία Πρόδρομου Μαυρόπουλου, στον οποίο ο Ομιλος Φάις πούλησε τελικά το ποσοστό του επί του ακινήτου.
Πληροφορίες -αναμένουμε πάντα κάποια επίσημη ανακοίνωση- θέλουν ο κ. Μαυρόπουλος να εξαγόρασε το ποσοστό Φάις (50%) στο εμβληματικό πρώην βιομηχανικό συγκρότημα «Μύλοι Αλλατίνη» στην περιοχή του Ποσειδωνίου στη Θεσσαλονίκη έναντι 7 εκατομμυρίων ευρώ!
3ωρη «μονομαχία»
Το ποσό έχει τη σημασία του καθότι το άλλο μισό το είχε αποκτήσει ο κ. Μαυρόπουλος στην τρίωρη «μονομαχία» με τον Ομιλο Φάις -όπως είχε εξελιχθεί ο πλειστηριασμός της 18ης Ιανουαρίου 2023- με την προσφορά των 4.044.444 ευρώ! Η προσφορά δεν είχε βγάλει μόνο εκτός μάχης τον μέχρι τότε μοναδικό ενδιαφερόμενο Ομιλο Φάις, αλλά είχε θεωρηθεί και εξωπραγματική για το μισό του ακινήτου!
Οπότε τα 7 εκατομμύρια με τα οποία ο Μαυρόπουλος ολοκλήρωσε την επιθετική εξαγορά θα πρέπει να θεωρούνται αστρονομικό ποσό, στο οποίο δεν υπολογίζονται τα κεφάλαια που πρέπει να δαπανηθούν για να καταστούν κάποια στιγμή αξιοποιήσιμα τα ακίνητα που είναι χαρακτηρισμένα διατηρητέα -συνολικής επιφάνειας 14.543,54 τ.μ.-, καλύπτουν τον υφιστάμενο συντελεστή δόμησης, 2,4 δηλαδή, και πολύ απλά κανένας δεν μπορεί να χτίσει τίποτα άλλο στο οικόπεδο. Πρόχειροι υπολογισμοί κύκλων της αγοράς έλεγαν στην «Εφ.Συν.» ότι το ποσό που θα απαιτηθεί για συντήρηση, ανακαίνιση των κτιρίων και στη συνέχεια μετατροπή και αξιοποίησή τους ως χώρων κατοικιών είναι πρόγραμμα που απαιτεί ποσά που ενδέχεται να φτάνουν και τα 60 εκατομμύρια για να μπορεί να πραγματοποιηθεί!
Θυμίζουμε πως όσα συνέβησαν τον περσινό Ιανουάριο είχαν προκαλέσει σοκ στη Θεσσαλονίκη -και όχι μόνο- καθώς η ήττα του Ομίλου Φάις στον πλειστηριασμό ήταν κάτι που κανείς δεν προεξοφλούσε μέχρι που συνέβη. Πολύ περισσότερο που ο όμιλος είχε ήδη ξεκινήσει την επέκτασή του στη Θεσσαλονίκη μετά την αγορά, ανακαίνιση και αξιοποίηση της αγοράς Μοδιάνο στο κέντρο της πόλης.
Η «Εφ.Συν.» σε ένα εκτενές δημοσίευμα (28.1.2023, «Το επιχειρηματικό μπρα ντε φερ με τους Αλευρόμυλους Αλλατίνη») είχε περιγράψει όσα συνέβησαν στον πλειστηριασμό, δίναμε μια σύντομη προσωπογραφία του θεωρούμενου «άγνωστου» Μαυρόπουλου και ακόμη το χρήσιμο ιστορικό των μαχών που έχουν δοθεί γύρω από την εντυπωσιακή καμινάδα των Μύλων Αλλατίνη τα τελευταία 30 χρόνια. Από τότε μάλιστα καταγράφαμε πως σε ό,τι αφορά τις εξελίξεις οικονομικοί παράγοντες παρατηρούσαν ότι μόνο δύο σενάρια μπορούσαν να ευδοκιμήσουν: ή ο κ. Μαυρόπουλος θα προσπαθούσε να εξαγοράσει και το ποσοστό του Ομίλου Φάις ή μπορεί να πουλήσει το ποσοστό του για το εξ αδιαιρέτου οικόπεδο. Οι πληροφορίες μας ήταν ακριβείς. Τελικά και σε αυτό το μπρα ντε φερ, που κράτησε ενάμιση χρόνο, νικητής αναδείχτηκε ο κ. Μαυρόπουλος, που είναι πλέον το πρόσωπο των ημερών στη Θεσσαλονίκη.
Οι αβελτηρίες
Θυμίζουμε ότι η εταιρεία του κ. Μαυρόπουλου (SPM Real Estate Μονοπρόσωπη ΙΚΕ) συστάθηκε τον Φεβρουάριο του 2022 με αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 10.000 ευρώ που έφτασε γρήγορα τα 970.000 ευρώ, ποσό που καταβλήθηκε στον συμβολαιογράφο για τη συμμετοχή στον πλειστηριασμό του 2023. Μοναδικός εταίρος εμφανίζεται η βουλγαρική μονοπρόσωπη εταιρεία περιορισμένης ευθύνης με την επωνυμία «П М ФЕМИЛИ ХАУС - ЕООД», με ΑΦΜ στην Α’ ΔΟΥ Θεσσαλονίκης και διαχειρίστρια την Ειρήνη Κουμαριανού.
Πολλοί είναι αυτοί που απορούν αν ένα τέτοιο πρόγραμμα (κατοικίες προς ενοικίαση, καφέ, μίνι μάρκετ, spa, γυμναστήριο κ.λπ.) μπορεί τελικά να αποσβέσει σε λογικό χρόνο τα συνολικά κεφάλαια που θα επενδυθούν, ακόμη κι αν προστεθεί σε αυτά -το θεωρούμενο «κρυφό» asset- η εκμετάλλευση του υπόγειου πάρκινγκ 400 θέσεων που είχε ξεκινήσει να κατασκευάζεται παλαιότερα και έχει ολοκληρωθεί σε ποσοστό 50% περίπου.
Υστερα πάντως από αυτή την κατάληξη θα απομείνουν τα ερωτήματα για τις αβελτηρίες του Δημοσίου και του Δήμου Θεσσαλονίκης, που ούτε μια στιγμή δεν έδωσαν αγώνα για να περάσει το εμβληματικό ακίνητο σε δημόσια χρήση. Διότι, όπως σημειώναμε και παλαιότερα, «αν οι επιχειρηματίες έχουν πάντα νέα σχέδια, η κοινωνία της πόλης μοιάζει να έχει κυριευτεί από -προσωρινή ελπίζουμε- αμνησία και είναι επείγον τα αριστερά κόμματα τουλάχιστον να ανανεώσουν τα παλαιά αιτήματα, εκτός και αν θεωρούνται παλιακά και άνευ νοήματος…».
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας