Εξαιρετικά ανήσυχη εμφανίζεται η Ευρωπαϊκή Επιτροπή για τις προοπτικές της αγοράς κατοικίας στην Ε.Ε., στην οποία αποδίδει χαρακτηριστικά φούσκας που μπορεί να σκάσει ανά πάσα στιγμή, σε έκθεσή της που έθεσε υπόψη των υπουργών Οικονομικών της ευρωζώνης στο χθεσινό Eurogroup. Οπως επισημαίνει η έκθεση:
● Από το 2013 οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί 40% μέχρι και το τρίτο τρίμηνο του 2021, τέσσερις φορές πάνω από την αύξηση στο συνολικό επίπεδο των τιμών. Σε ορισμένες χώρες η αύξηση έφτασε το 100%, ενώ ευνοήθηκε από τη νομισματική πολιτική της ΕΚΤ. Η Επιτροπή εκτιμά ότι οι τιμές των κατοικιών είναι υπερτιμημένες σε περισσότερες από τις μισές χώρες της ευρωζώνης. Η αύξηση αυτή, σε αντίθεση με την προ χρηματοπιστωτικής κρίσης του 2008 περίοδο, οφείλεται σε περιορισμένη προσφορά ακινήτων.
● Η εξέλιξη έχει οδηγήσει σε δραματική επιδείνωση της οικονομικής προσιτότητας των κατοικιών. Η αύξηση των τιμών τους έχει υπερβεί την αύξηση του εισοδήματος των νοικοκυριών σε 21 κράτη-μέλη της Ε.Ε. και σε 11 από αυτά η υπέρβαση ξεπερνά τις 20 ποσοστιαίες μονάδες.
● Για την αγορά ενός διαμερίσματος 100 τετραγωνικών μέτρων απαιτούνται οικογενειακά εισοδήματα άνω των 10 ετών σε πολλές χώρες, ενώ σε αρκετά κράτη οι ενοικιαστές ξοδεύουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση.
● Η μη προσιτή στέγη μπορεί να έχει σημαντικές συνέπειες στην ευρωζώνη, προκαλώντας συνολική συγκράτηση της ζήτησης και υπονομεύοντας τις επενδύσεις και την ανάπτυξη.
● Τα χαμηλά επιτόκια έχουν μειώσει το κόστος των στεγαστικών δανείων, αλλά έχουν αυξήσει τις συνολικές τιμές, συγκαλύπτοντας τους κινδύνους αποπληρωμής όταν αυξηθούν οι τόκοι για δάνεια με κυμαινόμενα επιτόκια.
● Η έλλειψη οικονομικά προσιτής στέγης μπορεί να μειώσει την κινητικότητα του εργατικού δυναμικού προς πιο ανεπτυγμένες, παραγωγικές περιοχές, καθώς οι εργαζόμενοι επιλέγουν να μετακινηθούν σε περιοχές όπου οι χαμηλότεροι μισθοί αντισταθμίζονται από το χαμηλότερο κόστος στέγασης.
● Οι χώρες της ευρωζώνης πρέπει να ασκήσουν πολιτικές ενίσχυσης της προσφοράς στέγης. Μεταξύ άλλων η μείωση της ευχέρειας των ιδιοκτητών ακινήτων να αποβάλλουν τους ενοικιαστές, ο περιορισμός της φορολόγησης της κατοικίας, τα κίνητρα για την αξιοποίηση των κενών κατοικιών και οι πράσινες μεταφορές προς λιγότερο ευνοημένες περιοχές θα μπορούσαν να ενισχύσουν το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας