Αβεβαιότητα, η επαναλαμβανόμενη λέξη στις τετραήμερες εργασίες του διεθνούς εμβέλειας 10ου Οικονομικού Φόρουμ, στο οποίο εξετάζονται οι διαστάσεις των γεωπολιτικών ανταγωνισμών, οι εξελίξεις στην άμυνα και την ασφάλεια, ο πόλεμος στην Ουκρανία με το βλέμμα της Δύσης, η ανθεκτικότητα των ευρωπαϊκών τραπεζικών συστημάτων και «ευκαιρίες» για την επιτάχυνση της ανάπτυξης και των επενδύσεων. Υπό αυτό το πρίσμα και τα πάνελ για τους προσοδοφόρους τομείς της Υγείας, της ενέργειας και της στέγασης ανάμεσα σε εκπροσώπους της επιχειρηματικής ελίτ.
Ενίσχυση της κοινωνικής αβεβαιότητας θα επιφέρουν μάλλον οι στρατηγικές του real estate, εάν γίνουν πράξη οι άγριες διαθέσεις στον κλάδο, κόντρα στις ανάγκες και τη μνήμη των τόπων, όπως φάνηκε από σχετικές συζητήσεις χθες και προχθές με τη συμμετοχή τοπικών αξιωματούχων, εταιρειών επενδύσεων και ακινήτων, όπως η Airbnb.
Τα Branded Residences, κατοικίες δηλαδή υπό τη διαχείριση ξενοδοχείων, είναι μία από τις νέες τάσεις που ακούστηκαν και φέρνει εύκολο χρήμα για τους επιχειρηματίες. «Αλλάζουμε τις τιμές σε καθημερινή βάση ανάλογα με τη ζήτηση. Υπάρχει όμως ένα όριο. Πρέπει να δουλέψουμε πάνω στις υποδομές, ώστε να δέχονται υψηλής ποιότητας τουρισμό… Πολλοί, νομάδες, εκπαιδευτικοί, θα ήθελαν να ταξιδέψουν σε απομονωμένα νησιά, αλλά χρειάζονται ίντερνετ με υψηλές ταχύτητες», πρόσθεσε ο Πάνος Παλαιολόγος από τη HotelBrain Hospitality.
Οι υποδομές για οδικό δίκτυο, αποχετευτικό σύστημα και διαχείριση αποβλήτων παραμένουν στα αιτήματα των «παικτών» της κτηματαγοράς, που διψούν για μεγάλες επενδύσεις και εισροή ξένου κεφαλαίου, αλλά χρονοτριβούν λόγω των γραφειοκρατικών διαδικασιών. Μια δεύτερη όψη της κρατικής ολιγωρίας αποτελεί η απουσία ελέγχων σε εγκεκριμένες στρατηγικές επενδύσεις. Μια τρίτη, η σοβαρή στρέβλωση από τα Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ). Σύμφωνα με τον Πάνο Παναγιωτίδη από την Grivalia Development, η ελληνική πολιτεία έχει δώσει τη δυνατότητα σε ευκαιριακούς επενδυτές να δεσμεύσουν πολεοδομικό χώρο και να μπορούν να τον μεταπωλήσουν σε τριπλάσια ποσά, και αυτό είναι άδικο για τους πραγματικούς επενδυτές.
«Πάρτι» χωρίς τέλος
Στην κορεσμένη Αθήνα εξακολουθούν να ξεφυτρώνουν luxury ξενοδοχεία, ξένα funds και επενδυτές να αγοράζουν συνεχώς σπίτια. Επόμενοι στόχοι μετά το «εθνικό έργο» του Ελληνικού, σχέδια «ανάπλασης» με inclusive χαρακτήρα σε υποβαθμισμένες γειτονιές: Ελαιώνας, Πατησίων και, γιατί όχι, Ομόνοια.
Κατά τον επικεφαλής του Οικονομικού Γραφείου του πρωθυπουργού, Μιχάλη Αργυρού, λύση στο οικιστικό πρόβλημα θα δώσει η αύξηση της προσφοράς ακινήτων μέσω της ίδιας της αγοράς. Τόνισε την ανάγκη για νέες επενδύσεις, προκειμένου να ανακαινιστούν παλαιά σπίτια ή να χτιστούν καινούργια, και πρότεινε την ενίσχυση του νομικού πλαισίου για να αμβλυνθεί η διστακτικότητα των ιδιοκτητών να ενοικιάσουν τα σπίτια τους.
Tην ανάγκη για νομικές αλλαγές αλλά και για επιτάχυνση των πλειστηριασμών υποστήριξαν επικεφαλής των εταιρειών διαχείρισης «κόκκινων» δανείων, αδιαφορώντας για το κοινωνικό κόστος, με βάσει εκτιμήσεις για το απόθεμα από τα χαρτοφυλάκια της αγοράς, που περιλαμβάνουν περίπου 700.000 ακίνητα από τις πωλήσεις των οποίων οι servicers έχουν λαμβάνειν διόλου ευκαταφρόνητες προμήθειες.
Ο διευθύνων σύμβουλος της doValue, Τάσος Πανούσης, αναφέρθηκε σε προσπάθειες σχετικά με αλλαγή θεσμικού πλαισίου για την επιστροφή ρυθμισμένων δανείων στις τράπεζες και περισσότερο για την καταπολέμηση των καθυστερήσεων στο 20-25% των εκπλειστηριάσεων με πλειοδότη, που εμποδίζονται από τα αιτήματα ανακοπών κατά των κατακυρωτικών αποφάσεων. Ολα αυτά για το «καλό» του Ελληνα φορολογούμενου, με το επιχείρημα ότι έτσι θα αυξηθεί η προσφορά κατοικιών και δεν θα βάλει το χέρι στην τσέπη, όπως εάν συνεχίσουν να υποαποδίδουν οι τιτλοποιήσεις.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας