Το φθινόπωρο ευελπιστεί ότι θα μπορέσει να ξεκινήσει τα έργα κατασκευής του «Project Voria», του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο Μαρούσι, στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη (Κτήμα Δηλαβέρη - Μαρμαράδικα), όπου θα μεταφερθεί και το καζίνο της Πάρνηθας.
Το έργο που θα υλοποιήσει η North Star Entertainment θα περιλαμβάνει κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, ενώ από τα 55 στρέμματα, τα 25 θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου και μόνο 10 στρέμματα θα χρησιμοποιηθούν για τη δόμηση του ξενοδοχείου-καζίνου. Επίσης, ένα τμήμα προορίζεται για μελλοντικό σταθμό του Μετρό (γραμμή 4).
Βέβαια, για να προχωρήσει το έργο, που έχει χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης τα τρία έτη, θα πρέπει να δώσει το «πράσινο φως» το Συμβούλιο της Επικρατείας, στο οποίο έχουν προσφύγει οι Δήμοι Χαλανδρίου και Νέας Ιωνίας και ενώσεις πολιτών που με συνολικά 5 προσφυγές ζητούν την ακύρωση του προεδρικού διατάγματος με το οποίο άνοιξε ο δρόμος μετεγκατάστασης του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι.
Προφανώς, η πλευρά της North Star Entertainement αισιοδοξεί σε ό,τι αφορά τις δικαστικές εκκρεμότητες και για τον λόγο αυτό αποφάσισε να παρουσιάσει πριν από μερικές μέρες σε εκπροσώπους του Τύπου την επένδυση ύψους 250 εκατ. ευρώ, δίνοντας έμφαση στο θέμα της βιοκλιματικής δόμησης που θα καλύψει μόνο 10 από τα 55 στρέμματα και με χαμηλό ύψος σε σχέση πάντα με τα γειτονικά κτίρια, τα 30 στρέμματα ανοιχτών χώρων πρασίνου με ελεύθερη πρόσβαση για όλους και κυρίως τις παρεμβάσεις που θα αποσυμφορήσουν την κυκλοφορία στην περιοχή αλλά και τις 2.000 θέσεις εργασίας (έμμεσες και άμεσες).
Σε ό,τι αφορά τις αιτιάσεις για τη λειτουργία του καζίνου εντός του ξενοδοχείου και εντός του αστικού ιστού, ο διευθύνων σύμβουλος της North Star, Γιάννης Τσιρίκος, ανέφερε ότι η σύγχρονη διεθνής πρακτική εντάσσει πλέον τα καζίνα σε συγκροτήματα ψυχαγωγίας και δεν τα καθιστά στο επίκεντρο αυτών. «Περαιτέρω η λειτουργία του θα είναι ρυθμισμένη αυστηρά από το υφιστάμενο πλαίσιο που έχει θέσει η Πολιτεία με υψηλά πρότυπα ασφάλειας και υπευθυνότητας», όπως είπε.
Ειδικότερα σε ό,τι αφορά τα 10 στρέμματα, θα περιλαμβάνουν ξενοδοχείο 5 αστέρων με 150 δωμάτια, αμφιθέατρο 1.400 θέσεων και 836 υπόγειες θέσεις στάθμευσης.
Σύμφωνα με τον entertainment Γιάννη Τσιρίκο, στο ποσό της επένδυσης περιλαμβάνονται 10 εκατ. για τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που προβλέπονται προκειμένου να επιτευχθεί θετικό κυκλοφοριακό αποτύπωμα μετά την υλοποίηση του έργου, το κατασκευαστικό κόστος πέριξ των 150 εκατ., η αγορά του εξοπλισμού κ.ά. Επίσης, η εταιρεία θα καταβάλει συνολικά 30 εκατ. ευρώ στο Δημόσιο για τη μεταφορά του καζίνου από την Πάρνηθα, με το 50% να έχει ήδη καταβληθεί.
Ο Σπύρος Τσαγκαράτος, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του αρχιτεκτονικού γραφείου ASPA-KST, που έχει αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη, ανέφερε ότι παράλληλα με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή και ως αποτέλεσμα τακτοποιούνται περιουσίες πολιτών, οι οποίοι θα δουν τα ακίνητά τους να αποκτούν μεγαλύτερη αξία.
«Από τη συνολική δόμηση των 25.000 τ.μ. το καζίνο θα καταλαμβάνει τα 8.500 τ.μ. και από αυτά ο χώρος των τυχερών παιχνιδιών θα καταλαμβάνει περίπου το 50%, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα είναι εστιατόρια, τα οποία θα λειτουργούν εντός του καζίνο καθώς και βοηθητικοί χώροι», είπε ο Τάσος Χωμενίδης, διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Λάμψα (ένας εκ των μετόχων της Regency Entertainment), και προσέθεσε ότι αν και η περιοχή του Αμαρουσίου έχει μεγάλη επισκεψιμότητα λόγω μεγάλου αριθμού γραφείων, νοσοκομείων και του ΟΑΚΑ, δεν διαθέτει τουριστικό συγκρότημα που να μπορεί να απορροφήσει την υψηλή ζήτηση.
Σε ό,τι αφορά τον συγκοινωνιακό σχεδιασμό του έργου που παρουσίασε ο Κωνσταντίνος Ζέκκος, συγκοινωνιολόγος και γενικός διευθυντής της Dromos Consulting, προβλέπονται εκτεταμένες παρεμβάσεις, ώστε να αντιμετωπιστεί όχι μόνο η αύξηση του κυκλοφοριακού φόρτου, αλλά και τα υφιστάμενα προβλήματα στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη. Προβλέπεται εξάλλου η δημιουργία ολοκληρωμένου δικτύου βιώσιμης κινητικότητας (πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι κ.ά.) και διασύνδεση με το ΟΑΚΑ.
Η North Star ελέγχεται κατά 49% από την ΕΤΑΔ (η οποία δεν συμμετέχει στη χρηματοδότηση), νυν μέτοχο του καζίνου της Πάρνηθας, και κατά 51% από την Athens Resort Casino. Στην τελευταία, το 70% ελέγχεται από τη Regency και το υπόλοιπο 30% ανήκει στην Intralot και στην οικογένεια Λασκαρίδη.
«Δεν είναι παραγωγική επένδυση, αλλά μέσο αναδιανομής του πλούτου»
Ανάπτυξη, δουλειές, βιοκλιματική αρχιτεκτονική, χώροι πρασίνου. Τι άλλο θέλουν οι κάτοικοι από το Μαρούσι και τους άλλους δήμους που αντιτίθενται στο Καζίνο και έχουν προσφύγει στο ΣτΕ; «Εμείς δεν έχουμε κανένα πρόβλημα, ούτε με την ανάπτυξη, αν είναι πραγματική, ούτε με την επιχειρηματικότητα. Το πρόβλημα είναι ότι τα οφέλη που επικαλείται η εταιρεία είναι πλασματικά», λέει στην «Εφ.Συν.» η νομικός Μαίρη Διακολιού, δημοτική σύμβουλος στο Μαρούσι και μέλος της «Επιτροπής Αγώνα ενάντια στην Μετεγκατάταση του Καζίνο της Πάρνηθας».
«Πρώτον, το καζίνο δεν αποτελεί πηγή ανάπτυξης και επιχειρηματικότητας. Αντιθέτως, είναι ένα μέσο αναδιανομής του πλούτου από τους φτωχότερους στους πλουσιότερους. Ούτε αποτελεί παραγωγική επένδυση σε καμία περίπτωση.
»Δεύτερον, οι περιβαλλοντικές πτυχές στις οποίες αναφέρεται η εταιρεία είναι επίσης πλασματικές. Χρησιμοποιεί τα προνόμια από τον ΝΟΚ (Νέο Οικοδομικό Κανονισμό), τα οποία έχουν κριθεί από το ΣτΕ αντισυνταγματικά, και δι’ αυτών κερδίζει ύψος στη δόμηση του καζίνου, ενώ οι χώροι που υποτίθεται αποδίδονται είναι στην πραγματικότητα οι πρασιές και οι κήποι του κτίσματος, όπου οι πολίτες του Αμαρουσίου και των άλλων πόλεων δεν μπορούν να τα απολαύσουν, αλλά αντιθέτως θα πρέπει με δικά τους χρήματα να τα συντηρούν.
»Οσο για τις θέσεις εργασίες, αυτές είναι εγγυημένες μόνο για συγκεκριμένο διάστημα και κανείς δεν μας λέει ούτε τι θέσεις θα είναι, ούτε αν αφορούν πλήρη και σταθερή εργασία ή ελαστικά ωράρια χωρίς δικαιώματα. Επιπλέον, επειδή αυτή η εγκατάσταση, την οποία εμείς ονομάζουμε καζίνο-mall, έρχεται με γραφεία, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια κ.ά., θα δημιουργήσει ευθύ ανταγωνισμό στην τοπική αγορά. Αυτό σημαίνει ότι στην ευρύτερη κοινωνία θα χαθούν θέσεις εργασίας, για την απώλεια των οποίων δεν μας μιλάει κανείς».
Αφροδίτη Τζιαντζή
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας