Ακρως ενδιαφέροντα είναι τα στοιχεία έρευνας του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates για τις μονάδες τουριστικών καταλυμάτων και τα ξενοδοχεία που αλλάζουν το τελευταίο διάστημα χέρια, παρά τη διαφαινόμενη ισχυρή ανάκαμψη του τουρισμού και την προσδοκία ότι τα έσοδα από τον τουρισμό φέτος θα ξεπεράσουν αυτά του 2019. Σύμφωνα με τα στοιχεία του E-Real Estates, τον προηγούμενο μήνα βγήκαν στο σφυρί τουλάχιστον 204 ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικά καταλύματα, όπως προκύπτει από ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων αλλά και από τα δεδομένα του e-auction, της πλατφόρμας δημοσιοποίησης και παρακολούθησης των πλειστηριασμών. Τουριστικά ακίνητα υπό πώληση 500-5.500 τετραγωνικών και ηλικίας από ενός αιώνα και πλέον έως μόλις πέντε ετών καταγράφονται στην Αθήνα, με ζητούμενες τιμές από 900.000 ευρώ έως και 8,5 εκατομμύρια.
Ανάλογη είναι η γκάμα των τουριστικών μονάδων που πωλούνται στην Κρήτη και την Πελοπόννησο, ενώ λιγοστά είναι τα ξενοδοχεία και καταλύματα που πωλούνται σε Κυκλάδες και Ιόνιο. Και όπως επισημαίνει ο επικεφαλής του δικτύου Θ. Μπάκας, αν και οι μεταβιβάσεις ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων είναι εκτεταμένες εδώ και χρόνια λόγω χρεοκοπιών είτε λόγω ισχυρής ζήτησης από tour operators, είναι ασυνήθης η αυξημένη παρουσία αγγελιών για τέτοιες μονάδες, πράγμα που μεταφράζεται σε αυξημένη διαθεσιμότητα.
Παράλληλα, από τις αρχές του έτους έως και 31/5, αναρτήθηκαν 111 πλειστηριασμοί ξενοδοχειακών μονάδων, ενώ όλο το 2022 οι πλειστηριασμοί που αναρτήθηκαν στην πλατφόρμα eauction.gr έφτασαν τους 323. Οπως αναφέρεται στην ανάλυση του Δικτύου E-Real Estates, μόνο πέρσι εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων έκανε γνωστό ότι δέχθηκε δεσμευτικές προσφορές από επενδυτικά σχήματα για την απόκτηση των 69 ξενοδοχείων, ενώ δημοσιεύματα προέβαλαν το ενδιαφέρον αμερικανικού επενδυτικού κεφαλαίου που διαχειρίζεται πάνω από 45 δισ. δολάρια σε όλο τον κόσμο να αποκτήσει στην Ελλάδα 6.000 ξενοδοχειακά δωμάτια, φυσικά από επιχειρήσεις που έχουν μεγάλες οφειλές σε Δημόσιο, τράπεζες και ιδιώτες. «Η διαθεσιμότητα ξενοδοχειακών μονάδων και ιδιαίτερα μικρών-οικογενειακών μονάδων που θα διατίθενται προς πώληση θα αυξηθεί ραγδαία στο άμεσο μέλλον και η “βαριά” βιομηχανία της χώρας θα αλλάξει χέρια», αναφέρει η έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates. Και εξηγεί ότι αυτή η μεταφορά γίνεται κυρίως από ξένα funds μέσω «ροζ» δανείων. Δηλαδή, από τουριστικές επιχειρήσεις με δάνεια και χρέη στο όριο να γίνουν «κόκκινα», στις οποίες τα funds προσφέρουν είτε την εναλλακτική της εξαγοράς των δανείων και των υποθηκών τους είτε με επαναχρηματοδότηση των επιχειρήσεων με εγγύηση τις ίδιες τις τουριστικές μονάδες και τις μετοχές τους.
Εν ολίγοις, αν στη διάρκεια των μνημονίων άλλαξαν χέρια εκατοντάδες μικρές και μεγάλες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις που αποκτήθηκαν «κοψοχρονιά» με ευκολία από επενδυτικά κεφάλαια ή μεγάλους διεθνείς τουριστικούς οργανισμούς λόγω τυπικής ή ουσιαστικής χρεοκοπίας, τώρα τα νέα funds που αναζητούν ευκαιρίες στην Ελλάδα ψάχνουν σε μάλλον βιώσιμες τουριστικές επιχειρήσεις που έχουν προβλήματα ρευστότητας.
Αυτή η τάση, όμως, επιβεβαιώνει με ένα επιπλέον στοιχείο τη θλιβερή διαπίστωση ότι η ποιότητα των ξένων άμεσων επενδύσεων για τις οποίες η απελθούσα κυβέρνηση Μητσοτάκη επαιρόταν ότι πέτυχε ρεκόρ αύξησης στην τριετία 2020-2022 σχεδόν εξαντλείται στην αγορά ακινήτων (σε ποσοστό 61%), με ελάχιστη προστιθέμενη αξία στο ΑΕΠ και στην απασχόληση. Συν τοις άλλοις, το πέρασμα μεγάλου μέρους της τουριστικής υποδομής σε ξένα επενδυτικά κεφάλαια δημιουργεί αμφιβολίες για το πόσες από τις τουριστικές εισπράξεις μένουν στη χώρα και μετρούν στο εγχώριο προϊόν.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας