«Ούτε τετράγωνο στο Μανχάταν!»

Δεν πρόλαβαν καν να το σπείρουν και ξεράθηκε! Ο λόγος για το σχέδιο του Υπερταμείου για την «ανάπλαση» της Διεθνούς Εκθεσης Θεσσαλονίκης, το οποίο ακυρώθηκε διά στόματος μιας από τις μεγαλύτερες ελληνικές εταιρείες που δραστηριοποιούνται μάλιστα και στη Θεσσαλονίκη με πολύ μεγάλα project. Το παγερό σχόλιο «ούτε τετράγωνο στο Μανχάταν να χτίζαμε» άφησε τους πάντες άναυδους στο συνέδριο για την κτηματαγορά Prodexpo North, αποδεικνύοντας για άλλη μια φορά ότι όταν το Υπερταμείο κάνει σχέδια η αγορά γελάει…

Κι είχε αρχίσει με πολλή αισιοδοξία και με μια θερμή παρουσίαση των σχεδίων από τον Παναγιώτη Σταμπουλίδη, που είναι επικεφαλής της περιβόητης Μονάδας Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) και αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος και εκτελεστικός διευθυντής του Υπερταμείου. Ο κ. Σταμπουλίδης είπε ότι το κόστος της ανάπλασης θα φτάσει τα 370 εκατομμύρια(!) από τα οποία τα 120 εκατομμύρια θα τα βάλει το Ελληνικό Δημόσιο, περίπου 20 εκατομμύρια θα είναι η συνεισφορά της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας και τα υπόλοιπα 230 εκατομμύρια ιδιώτες! Μάλιστα, σύμφωνα με τον κ. Σταμπουλίδη, «μέχρι τον Ιούνιο θέλουμε να είμαστε σε ανοιχτή διαδικασία για την ανεύρεση επενδυτή, δημοσιεύοντας τα τεύχη του διαγωνισμού», αφού η ΔΕΘ έχει κάνει την προεργασία, υπάρχει ήδη τεχνικός σύμβουλος του έργου, οπότε «το στοίχημα για μας είναι να πείσουμε την αγορά να συμμετέχει στο project ύψους 370 εκατ. ευρώ με βιώσιμο τρόπο, δεν μπορεί να γίνει το έργο χωρίς ιδιωτική συμμετοχή». Στόχος του Υπερταμείου «είναι να έχουμε ένα ολοκληρωμένο επιχειρηματικό και επιχειρησιακό κέντρο στον ιστό της πόλης, ανοιχτό στους πολίτες, διασφαλίζοντας την πρόσβαση στο πράσινο και σε μια σειρά από δραστηριότητες».

Αυτό που ακολούθησε όμως κανένας από τους παρόντες στο συνέδριο δεν θα το περίμενε. Διότι στο ίδιο πάνελ βρισκόταν και ο CEO της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος. Φήμες ήθελαν την εταιρεία να ενδιαφέρεται για το σχέδιο της ΔΕΘ, ωστόσο μετά τα όσα είπε ο κ. Σταμπουλίδης, ο διευθύνων της Dimand κυριολεκτικά «ξέρανε» τα σχέδια και όσους ήταν παρόντες. Αναφερόμενος στο ποσό που απαιτείται να βάλουν οι ιδιώτες, ο κ. Ανδριόπουλος σχολίασε πως «τα μαθηματικά δεν βγαίνουν για τη χρηματοδότηση και τον ιδιώτη που θα συμμετέχει στην ανάπλαση της ΔΕΘ. Ούτε τετράγωνο στο Μανχάταν να χτίζαμε!».

Το σχόλιο αντικατοπτρίζει μάλλον και την έκπληξη όσων ασχολούνται με το real estate καθώς μέχρι πρότινος το σχέδιο φερόταν να έχει προϋπολογισμό περί τα 300 εκατομμύρια, οπότε η συμμετοχή των ιδιωτών έφτανε μέχρι τα 160 εκατομμύρια, ποσό ήδη πολύ μεγάλο. Θυμίζουμε ότι η ανάπλαση περιλαμβάνει σύγχρονο συνεδριακό κέντρο (στη Λεωφόρο Στρατού και την 3ης Σεπτεμβρίου) και ξενοδοχείο 150 δωματίων (στην πλευρά της οδού Αγγελάκη). Επίσης το νέο εκθεσιακό (4 εκθεσιακά περίπτερα), με το συνεδριακό, θα είναι περίπου 47.000 τ.μ., ενώ προβλέπονται και 1.100 θέσεις πάρκινγκ, business center και ξενοδοχείο boutique. Τα δύο τελευταία, σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά μέχρι στιγμής, θα παραχωρούνταν προς εκμετάλλευση στους ιδιώτες για 40 χρόνια.

Ολο το σχέδιο έχει προπαγανδιστεί στην κοινωνία με το σύνθημα ότι το 60% της ΔΕΘ θα είναι κοινόχρηστος χώρος, μητροπολιτικό πάρκο 110 στρεμμάτων. Ωστόσο, όχι μόνο δεν είναι ενθουσιασμένοι οι Θεσσαλονικείς, το αντίθετο, υπάρχουν σφοδρές αντιδράσεις και μάλιστα η Κίνηση «Σύμπραξη-Ολη η ΔΕΘ ένα πάρκο», που αριθμεί 30 συλλογικότητες της κοινωνίας των πολιτών, ζήτησε πριν από λίγες μέρες (20.2.2025) να πραγματοποιηθεί δημοψήφισμα στην πόλη. Η Κίνηση προωθεί και στοχεύει στη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου υψηλού πρασίνου στον χώρο της ΔΕΘ, χωρίς νέες κατασκευές και, παράλληλα, να διατηρηθούν τα περίπτερα με θεσμικά αποδεδειγμένη ιστορική αξία και μνήμη.